Start › Pool

Pool: poolen är fri, allt runtomkring prövas

Själva bassängen är ingen byggnad och ingen lovpliktig anläggning. Det som brukar kräva lov är taket, planket och trädäcket.

Kräver det bygglov?

Lovkollen PBL efter 1 december 2025
Så räknade vi: plan- och bygglagen 9 kap. i lydelsen från 1 december 2025: komplementbyggnad högst 30 kvm och 4,0 m (45 kvm sammanlagt) inom detaljplan, 50 kvm och 4,5 m (65 kvm) utanför (4–5 §§); tillbyggnad sammanlagt högst 30 kvm under taknocken (10 §); mur, plank och altan lovfria upp till 1,8 m inom 3,6 m från byggnad, annars 1,2 m, bara inom detaljplan (19 §); 4,5 m till gräns eller grannens skriftliga medgivande (34–35 §§); fasadändring lovfri på en- och tvåbostadshus (15 §), solceller upp till 11 kW (17 a §); värdefulla byggnader (37 §). Detaljplanen kan utöka eller begränsa lovplikten.

I korthet

Plan- och bygglagen 9 kap. i lydelse från 1 december 2025; plan- och byggförordningen 9 kap.

  1. En nedgrävd eller fristående pool är varken byggnad eller sådan anläggning som räknas upp i 9 kap. 19–31 §§: inget lov, ingen anmälan. Marklov kan krävas inom detaljplan om markytan höjs eller sänks väsentligt.
  2. Pooltak och poolhus: ett fast tak med väggar är en byggnad och prövas som komplementbyggnad (30 kvm lovfritt inom plan). Ett skjutbart, lågt pooltak brukar inte räknas som byggnad.
  3. Plank runt poolen: lovfritt upp till 1,8 m inom 3,6 m från en byggnad, annars 1,2 m. Ett staket på 0,9 m som byggreglerna kräver är alltid lovfritt. Altan vid poolen följer altanreglerna.
  4. Säkerhetskravet är inte frivilligt: pool med mer än 20 cm djup ska ha skydd mot drunkning, till exempel staket minst 0,9 m med grind som barn inte kan öppna, skyddstäckning eller larm, enligt Boverkets byggregler och ordningslagen.

Reglerna i detalj

Poolens kostnad avgörs av typ och markarbete, inte av lov: en nedgrävd betong- eller glasfiberpool kräver schakt, dränering, el till pump och värme, och oftast ett trädäck. Driftkostnaden beror på uppvärmning (värmepump, el, sol), täckning och säsong. Vi anger inga prisuppgifter förrän vår insamling från poolleverantörer och elpriser per elområde är klar; kalkylen för driftkostnad kommer i nästa version. Tänk på att vatten från poolen räknas som avloppsvatten i många kommuner och inte får tömmas i dagvattenbrunn med klor kvar.

Vanliga frågor

Krävs marklov för schakten?

Inom detaljplan krävs marklov för markarbeten som ändrar höjdläget avsevärt (mer än omkring 0,5 m), om detaljplanen inte säger annat. En poolschakt som fylls igen runt bassängen brukar inte kräva marklov, men kontrollera med kommunen.

Får jag ha poolen vid tomtgränsen?

Lagen har ingen avståndsregel för pooler, men grannelagsrätten och detaljplanens prickmark kan hindra. Plank och byggnader runt poolen omfattas av 4,5-metersregeln.

Vad gäller för ett poolhus?

Ett hus med väggar och tak över poolen är en byggnad: lovfritt som komplementbyggnad upp till 30 kvm inom detaljplan, annars bygglov.

Måste jag ha staket?

Boverkets byggregler kräver skydd mot drunkning för fasta pooler: staket minst 0,9 m som barn inte kan klättra över, skyddstäckning som håller för ett barns vikt eller larm. Ordningslagen 3 kap. 5 § ställer samma krav.

Så räknade vi. Lovkollen tillämpar plan- och bygglagen 9 kap. i lydelsen från 1 december 2025 (SFS 2025:974) och 1 juli 2026 (SFS 2026:406), läst på riksdagen.se 25 oktober 2026, och plan- och byggförordningen 9 kap. för sanktionsavgifter med prisbasbeloppet 59 200 kr. Detaljplaner, områdesbestämmelser, strandskydd och kulturmiljöskydd kan ändra bedömningen; kommunens byggnadsnämnd avgör i det enskilda fallet.