Start › Altan

Altan: lov eller inte, och vad den kostar i material

Höjden och avståndet till huset avgör. Sedan: hur många meter trall och reglar det går åt, med dina egna priser.

Kräver altanen bygglov?

Lovkollen PBL efter 1 december 2025
Så räknade vi: plan- och bygglagen 9 kap. i lydelsen från 1 december 2025: komplementbyggnad högst 30 kvm och 4,0 m (45 kvm sammanlagt) inom detaljplan, 50 kvm och 4,5 m (65 kvm) utanför (4–5 §§); tillbyggnad sammanlagt högst 30 kvm under taknocken (10 §); mur, plank och altan lovfria upp till 1,8 m inom 3,6 m från byggnad, annars 1,2 m, bara inom detaljplan (19 §); 4,5 m till gräns eller grannens skriftliga medgivande (34–35 §§); fasadändring lovfri på en- och tvåbostadshus (15 §), solceller upp till 11 kW (17 a §); värdefulla byggnader (37 §). Detaljplanen kan utöka eller begränsa lovplikten.

I korthet

Plan- och bygglagen 9 kap. 19 § (SFS 2025:974); Boverkets byggregler

  1. Inom detaljplan: lovfri altan upp till 1,8 m över marken om den ligger inom 3,6 m från en byggnad, annars upp till 1,2 m. Utanför detaljplan är altaner alltid lovfria, men strandskydd och grannelagsrätt gäller.
  2. Ingen anmälan, inget startbesked, ingen 4,5-metersregel för altanen själv. Ett tak över altanen gör den till tillbyggnad (30 kvm lovfritt sammanlagt), och ett tätt räcke kan bli ett plank.
  3. En 24 kvm altan (6 × 4 m) i tryckimpregnerat virke kräver omkring 200 löpmeter trall, 34 m reglar och 15 plintar. Kalkylen nedan räknar mängderna; priset bestämmer du själv utifrån din bygghandel.
  4. Byggs en lovpliktig altan utan startbesked är byggsanktionsavgiften 0,25 prisbasbelopp plus 0,005 per kvm: 26 640 kr för 40 kvm.

Altankalkylen: materialåtgång

Altankalkylen mängder, egna priser
Så räknade vi: antal brädrader = bredd / (trallbredd + 5 mm spalt); trall = rader × djup; reglar c/c 60 cm; stolpar c/c 2 m i båda riktningarna med 60 cm under mark; två skruvar per bräda och regel; 5 procent spill. Priserna är dina egna; förifyllda värden är bara platshållare och inte en prisuppgift.

Reglerna i detalj

Lovplikten för altaner finns i 9 kap. 19 § och gäller bara inom detaljplan: bygglov krävs om altanen får en höjd över marken som överstiger 1,8 m och placeras inom 3,6 m från en byggnad, eller överstiger 1,2 m och ligger längre bort. Byggnaden kan vara huset, ett garage eller en gäststuga. Höjden mäts från markens medelnivå intill altanen. Lovfri betyder inte regelfri: altanen får inte strida mot detaljplanens bestämmelser om prickmark eller byggnadsarea om den är så hög att den räknas som byggnadsarea, och den ska uppfylla byggreglernas krav på räcke vid fallhöjd. Står tomten inom strandskydd krävs dispens för altaner som utökar hemfridszonen. Före 1 december 2025 gällde snarlika gränser; den stora skillnaden är att anmälningsplikten är borta.

Vanliga frågor

Räknas höjden från marken eller från golvet?

Från markens medelnivå till altangolvets ovansida. Sluttar tomten mäts den högsta punkten; en altan som är 1,5 m på ena sidan och 2,2 m på den andra räknas som 2,2 m.

Får jag bygga altanen ända till tomtgränsen?

Altaner omfattas inte av 4,5-metersregeln för byggnader, men inom 3,6 m från huset och över 1,8 m blir den lovpliktig oavsett avstånd. Detaljplanen kan ha egna bestämmelser om prickmark, och grannelagsrätten kräver att du inte orsakar olägenhet.

Behöver jag anmäla en altan?

Nej, den särskilda anmälningsplikten för lovfria åtgärder togs bort 1 december 2025. Bygger du tak över altanen blir det en tillbyggnad som räknas mot de 30 lovfria kvadratmetrarna.

Vad gäller för ett räcke?

Räcket räknas inte in i höjden, men ett tätt räcke över 1,2 m som placeras längre än 3,6 m från huset kan bedömas som plank. Boverkets byggregler kräver räcke när fallhöjden överstiger 0,5 m.

Så räknade vi. Plan- och bygglagen 9 kap. 19–21 och 34–35 §§ i lydelse från 1 december 2025 (riksdagen.se); plan- och byggförordningen 9 kap. 12 § för sanktionsavgiften; Boverkets byggregler om skydd mot fall. Materialåtgången är en geometrisk beräkning; inga materialpriser anges förrän vår prisinsamling från bygghandeln är klar.