Avgiftskalkylen SKR:s taxemodell, timmar × timavgift
Så räknade vi: tidsuppskattning per handläggningssteg enligt SKR:s taxemodell så som Nora kommun antagit den för 2026 (handläggningskostnad 1 230 kr/timme), multiplicerad med vald timavgift. Avslag debiteras för nedlagd tid, minst 2 timmar. Modellen visar storleksordningen; kommunens egen taxa gäller.
I korthet
Kommunernas avgiftsexempel 2026, 24 kommuner; SKR:s taxemodell; PBL 12 kap. 8–11 §§
- En ny villa kostar 13 400 kr (Tibro) till 44 500 kr (Lund) i ren bygglovsavgift, median omkring 31 500 kr. Storstadsnära kommuner som Nacka (38 110 kr), Kungsbacka (42 625 kr) och Lund ligger högst; småkommuner lägst.
- Ett garage under 50 kvm: 1 800 kr (Ljungby, enklaste fallet) till 21 300 kr (Kungsbacka); median omkring 8 500 kr utan tekniskt samråd. Med tekniskt samråd (större eller mer komplicerade byggnader) ungefär det dubbla.
- En tillbyggnad på 16–49 kvm: 5 000–21 300 kr, median 9 500 kr. Mur och plank 3 000–10 600 kr; fasadändring 1 800–11 100 kr.
- I SKR-modellen tar en villa 29 timmar (34 vid avvikelse), ett garage utan tekniskt samråd 11 timmar, en tillbyggnad 11–16 timmar och ett plank 7–12 timmar. Timavgiften är 950–1 467 kr i de kommuner som publicerar den. Planavgift (upp till 35 000 kr), karta (5 000–14 000 kr) och utstakning (10 000–13 000 kr) tillkommer vid nybyggnad.
Avgiftsexempel per kommun 2026
Bygglovsavgift inklusive startbesked och slutbesked, planenligt, utan tekniskt samråd där inte annat anges. Spann visar kommunens egen "från–till". Planavgift, karta och utstakning är inte med.
| Kommun | Villa | Garage <50 kvm | Tillbyggnad | Mur, plank | Fasad | Timavgift |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arvika Planenligt enbostadshus med garage <199 kvm inkl. kungörelse 285 kr; komplementbyggnad 2 822–6 021 kr | 19 853 kr | 2 822 kr–6 021 | – | – | – | – |
| Borgholm Komplementbyggnad 30–100 kvm, tillbyggnad 0–100 kvm, planenligt | 43 232 kr | 12 159 kr | 9 457 kr | 6 755 kr | – | – |
| Habo Komplementbyggnad och tillbyggnad max 30 kvm utan tekniskt samråd | 30 635 kr | 8 125 kr | 10 000 kr | – | – | – |
| Hallsberg Tillbyggnad av huvudbyggnad utan tekniskt samråd | 30 160 kr | 11 440 kr | 11 440 kr | 7 280 kr | – | – |
| Höör Enbostadshus 105–199 kvm; garage <50 kvm; tillbyggnad 30–49 kvm; plank 10–39 m | 24 923 kr | 3 848 kr | 7 873 kr | 3 019 kr | 3 848 kr | – |
| Karlskoga Cirkapriser 2026; tillbyggnad villa utan tekniskt samråd; inglasad altan max 50 kvm ca 6 200 kr | 32 000 kr | 9 000 kr | 9 000 kr | – | 7 400 kr | – |
| Karlstad Villa <240 kvm; komplementbyggnad max 30 kvm; tillbyggnad max 30 kvm; cirkapriser inkl. startbesked 2026 | 33 300 kr | 6 800 kr | 9 000 kr | 3 300 kr | 3 000 kr | – |
| Knivsta Villa max 100 kvm planenligt; utanför plan 39 169 kr; mur, plank eller altan 10 562 kr | 31 100 kr | 10 562 kr | 10 562 kr | 10 562 kr | – | 1 467 kr |
| Kungsbacka Villa eller tillbyggnad >15 kvm 42 625 kr; tillbyggnad ≤15 kvm och komplementbyggnad 21 300 kr | 42 625 kr | 21 300 kr | 21 300 kr | – | – | – |
| Ljungby Villa med garage 130–199 kvm; komplementbyggnad max 30 kvm 1 800–3 600 kr; tillbyggnad 16–49 kvm | 27 200 kr | 1 800 kr–3 600 | 7 900 kr | 5 800 kr | – | – |
| Lomma Utanför planlagt område 41 846 kr; tillbyggnad inkl. uterum och carport | 34 986 kr | – | 13 034 kr | 7 546 kr | 8 232 kr | – |
| Lund Villa >100 kvm planenligt; enklare komplementbyggnad (carport); uterum max 49 kvm; exklusive planavgift | 44 500 kr | 7 500 kr | 12 500 kr | 5 000 kr | 4 500 kr | – |
| Nacka Bygglov och teknisk handläggning 2026; villa 100–199 kvm; garage 30 kvm; tillbyggnad 25 kvm; planavgift och karta tillkommer | 38 110 kr | 12 580 kr | 9 620 kr | – | 8 140 kr | – |
| Nora SKR:s taxemodell: timmar × 1 230 kr; avvikelse eller utanför plan 41 820 kr för villa | 35 670 kr | 13 530 kr | 13 530 kr | 8 610 kr | 11 070 kr | 1 230 kr |
| Sigtuna Villa 0–199 kvm med tekniskt samråd; övriga utan tekniskt samråd, planenligt | 32 507 kr | 13 108 kr | 9 363 kr | – | 5 243 kr | – |
| Svenljunga Tillbyggnad upp till 40 kvm 6 946 kr, över 40 kvm 13 230 kr; fritidshus utanför plan 42 336 kr | – | 13 230 kr (TS) | 6 946 kr | 4 961 kr | – | 1 323 kr |
| Tibro Villa 50–129 kvm; garage <50 kvm; tillbyggnad 16–49 kvm; cirkapriser | 13 366 kr | 2 570 kr | 5 484 kr | 3 941 kr | 1 799 kr | – |
| Ulricehamn Spann 2026: komplementbyggnad ≤50 kvm ouppvärmd; ouppvärmd tillbyggnad ≤50 kvm; plank ca 10 m inkl. grannehörande; altan ≤100 kvm 7 000–9 000 kr | – | 7 000 kr–9 000 | 5 000 kr–7 000 | 5 000 kr–7 000 | – | 1 180 kr |
| Vaggeryd Småhus inom plan; utanför plan 35 625 kr; tillbyggnad 0–30 kvm | 30 625 kr | – | 10 000 kr–13 750 | – | – | – |
| Vimmerby Alla fasta avgifter = timmar × timavgift | – | – | – | – | – | 1 178 kr |
| Växjö Villa 130–199 kvm; garage <50 kvm; tillbyggnad 16–49 kvm; uterum 4 011 kr; planavgift och karta tillkommer; timtaxa gäller avslag och återkallade ärenden | 24 628 kr | 3 725 kr | 7 621 kr | – | 2 693 kr | 950 kr |
| Älmhult Timavgift 2026 | – | – | – | – | – | 1 272 kr |
| Ängelholm Spann beroende på tekniskt samråd och avvikelse; komplementbyggnad <50 kvm | 35 141 kr | 12 022 kr–22 811 | 15 104 kr–27 743 | 5 549 kr–11 405 | 7 706 kr | – |
| Åstorp Villa upp till 199 kvm (300 kvm: 36 941 kr); tillbyggnad 30 kvm; 50 kvm 15 984 kr | 30 784 kr | – | 7 578 kr | – | – | – |
SKR-modellen: timmar per steg
De flesta kommuner har antagit Sveriges Kommuner och Regioners taxemodell, där varje ärendetyp får en tidsuppskattning per handläggningssteg. Tabellen visar Noras antagna timmar 2026, som följer modellen rakt av.
| Ärende | Start av ärende | Bygglovsprövning | Expediering och kungörelse | Tekniskt samråd | Startbesked | Arbetsplatsbesök | Slutsamråd | Slutbesked | Avslut av ärende | Timmar | × 1 230 kr |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nybyggnad av en- eller tvåbostadshus (med tekniskt samråd) | 1 | 10 | 1 | 4 | 2 | 4 | 4 | 2 | 1 | 29 | 35 670 kr |
| Nybyggnad av fritidshus (med tekniskt samråd) | 1 | 8 | 1 | 3 | 2 | 4 | 4 | 2 | 1 | 26 | 31 980 kr |
| Komplementbyggnad (garage, gäststuga) med tekniskt samråd | 1 | 6 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | 16 | 19 680 kr |
| Komplementbyggnad utan tekniskt samråd | 1 | 6 | 1 | · | 1 | · | · | 1 | 1 | 11 | 13 530 kr |
| Tillbyggnad med tekniskt samråd | 1 | 6 | 1 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 16 | 19 680 kr |
| Tillbyggnad (uterum, extra rum) utan tekniskt samråd | 1 | 6 | 1 | · | 1 | · | · | 1 | 1 | 11 | 13 530 kr |
| Inglasning av befintlig altan | 1 | 1 | 1 | · | 1 | · | · | 1 | 1 | 6 | 7 380 kr |
| Fasadändring med tekniskt samråd | 1 | 4 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | 14 | 17 220 kr |
| Fasadändring utan tekniskt samråd | 1 | 4 | 1 | · | 1 | · | · | 1 | 1 | 9 | 11 070 kr |
| Mur eller plank med tekniskt samråd | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | 12 | 14 760 kr |
| Mur eller plank utan tekniskt samråd | 1 | 2 | 1 | · | 1 | · | · | 1 | 1 | 7 | 8 610 kr |
| Parkeringsplats utomhus utan tekniskt samråd | 1 | 2 | 1 | · | 1 | · | · | 1 | 1 | 7 | 8 610 kr |
| Anmälan komplementbyggnad (äldre attefallsregel) med tekniskt samråd | 1 | 2 | · | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 11 | 13 530 kr |
| Anmälan komplementbyggnad (äldre attefallsregel) utan tekniskt samråd | 1 | 2 | · | · | 1 | · | · | 1 | 1 | 6 | 7 380 kr |
Det som tillkommer
- Planavgift: tas ut vid bygglov i områden med detaljplan som kommunen bekostat, i många kommuner bara planer från 1987–2020. Lund: cirka 30 000 kr för en villa, Ljungby 35 300 kr, Nacka 20 720 kr, Växjö 35 520 kr.
- Nybyggnadskarta: krävs vid nybyggnad; 5 300 kr (förenklad, Växjö) till 14 430 kr (Nacka). Habo 10 000 kr, Karlstad cirka 10 600 kr.
- Utstakning och lägeskontroll: 12 400–14 100 kr för ett hus med garage (Hallsberg, Vimmerby, Växjö), ofta timdebiterat.
- Grannehörande: avgift per granne som ska höras vid avvikelse, exempelvis 8 × 59,2 kr per sakägare i Höör.
- Kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar: 285 kr i Arvika, ingår i avgiften i andra kommuner.
Vanliga frågor
Varför skiljer avgiften så mycket mellan kommuner?
Avgiften ska täcka kommunens kostnad för handläggningen (PBL 12 kap. 10 §), och varje kommunfullmäktige beslutar sin egen taxa. De flesta bygger på SKR:s modell med uppskattade timmar per ärendetyp gånger en lokal timkostnad på 950–1 470 kr, men timtalen och gränserna för area skiljer sig.
Vad ingår i bygglovsavgiften?
Prövningen av lovet, tekniskt samråd, startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked. Planavgift (om detaljplanen är från 1987–2020 i vissa kommuner), nybyggnadskarta, utstakning och lägeskontroll tillkommer oftast vid nybyggnad och kan dubbla totalen.
Får jag tillbaka avgiften om jag får avslag?
Nej. Avgift tas ut för nedlagt arbete även vid avslag, avskrivning och avvisning, oftast enligt tidsuppskattningen fram till beslutet.
Vad händer om kommunen är sen?
Avgiften för lovprövningen sänks med en femtedel per påbörjad vecka som kommunen överskrider tidsfristen på tio veckor (PBL 12 kap. 8 a §). Efter fem veckors försening är lovavgiften noll, men avgifter för startbesked och teknisk handläggning påverkas inte.
Så räknade vi. Avgiftsexemplen är hämtade från 24 kommuners egna sidor med prisexempel eller taxor för 2026 (läses 24–25 oktober 2026, insamlade via kommunernas webbplatser; kommun och källdomän i tabellen). Vi valde planenligt fall utan tekniskt samråd där kommunen skiljer på det, och den minsta areaklassen som rymmer en vanlig villa (100–199 kvm) och ett garage under 50 kvm. Tidsuppskattningarna är Nora kommuns antagna taxa 2026, som följer SKR:s modell; timavgiften 1 230 kr är Noras. Lagstöd: plan- och bygglagen 12 kap. 8–11 §§ (avgift, självkostnad, taxa) och 8 a § (reduktion vid försening). Fler kommuner läggs till löpande.